Software para administración de condominios

Por edificio. Un edificio cuesta $499 al mes, con IVA, sin importar cuántos departamentos tenga. No cobramos por departamento ni por residente. En la página de inicio, una calculadora compara ese precio con un cobro de $20 por departamento: es una cifra ilustrativa, no una cotización. Hasta 5 edificios cuestan $1,999 al mes, también por edificio y no por departamento.

Cuotas y su cobro (en línea o con comprobante), gastos, la lectura del estado de cuenta del banco, el resumen del dinero y su PDF, asambleas y acuerdos, reservas de áreas comunes, avisos, el directorio y los roles del equipo. En cada departamento puedes distinguir al propietario del inquilino y elegir quién paga el mantenimiento. Si la Administración lo enciende, también la portería. Los residentes usan la aplicación sin pagar suscripción.

La suscripción la paga quien administra: el comité, el administrador o la empresa administradora. Los residentes no pagan la aplicación.

Solo aparece cuando alguien paga una cuota con tarjeta. La cubre quien hace ese pago, sea el propietario o el inquilino. En el enlace de pago, en el correo y en Mis pagos se ve una línea que se llama «Comisión por pago en línea», aparte de la cuota. El edificio recibe la cuota completa. En efectivo, por transferencia, depósito, cheque u otro medio que se reporta y se confirma con comprobante, no hay esa comisión: se paga solo la cuota. Puedes cobrar todo en línea, todo con comprobante, o mezclar los dos por departamento.

Sí. En el directorio, en cada departamento, la Administración elige si las cuotas nuevas se cobran al propietario o al inquilino. Puede haber varios de cada uno. Si eliges al inquilino y ese departamento no tiene uno activo, se cobran al propietario. El adeudo es del departamento: al quitar al último inquilino, lo que sigue sin pagar vuelve al propietario y el siguiente no lo hereda. El propietario siempre ve el saldo y puede pagar. Si el saldo vence y el responsable es el inquilino, el propietario recibe un aviso. Quien paga con tarjeta cubre la comisión por pago en línea. Todavía no se reparte una cuota entre los dos, por ejemplo la ordinaria al inquilino y la extraordinaria al propietario.

No. No vota, no comenta en la asamblea, no cuenta para el quórum y no recibe la convocatoria. Tampoco ve las finanzas de todo el edificio ni puede tener un cargo de comité, tesorería, secretaría o vigilancia. Sí ve los avisos, el directorio, las áreas comunes y el reglamento, y puede avisar visitas si el edificio tiene portería. De las cuotas, reporta las que están a su cargo; las del propietario solo las consulta. Quien es propietario de algún departamento del edificio sí vota, aunque también sea inquilino de otro.

Tienes dos meses gratis con un edificio, sin tarjeta. Puedes crear la cuenta y empezar, o pedir un piloto: te acompañamos a cargar los departamentos, las cuotas y el último estado de cuenta de un edificio. Al terminar, eliges un plan si quieres seguir.

En producción el sitio se sirve por HTTPS. Las contraseñas se guardan como hash, no en claro, y la sesión va en una cookie cifrada. Los pagos con tarjeta los procesa Stripe: no guardamos el número de tarjeta. Cada persona entra con un rol y solo ve lo que ese rol permite. El detalle está en las páginas Seguridad y Aviso de privacidad. Esos dos textos legales son un borrador pendiente de revisión.